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[民生]【谁“换”了我的车库?】门牌被涂改 面积缩一半 [复制链接]

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意诚123
 
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只看楼主 楼主  发表于: 12-03
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观众林师傅给我们来电话,说他买了套拆迁房,房子配套应该有个20平米左右的自行车库,但是实际到手,量出来却只有几个平方,但是看车库门牌号又是对的,他就一直想不通是怎么回事,前几天,他有点想通了,应该是有人把他的车库和隔壁的车库,给调包了。   -----具体如下----   林师傅在秀洲区油车港镇的一个拆迁小区有套房子,这套房子是多年前向一个拆迁户买的,当年拆迁户在这个小区分了三套房子,其中一套卖给了林师傅。

  从原房东提供的交房结算清单来看,卖给林师傅的这套房子,配套有一个20多平方的自行车库,但是刚拿到房子林师傅就发现不对,因为车库面积太小了,而且自家车库门上的门牌号也明显被涂改过。

  林师傅:这个很明显的,有刮过的痕迹,这个数字是描上去的,这点我是非常怀疑的(你这个车库里面有20个平方吗)没有,肯定没有,按我估计只有几个平米,我实际用尺子量了一下,里面是2米乘3米,这样就是六个平米。   本来20.85平米的车库,就算去掉公摊面积,十几个平方肯定是有的,而现在量出来,只有六七个平方,这样就奇怪了。但是房产证上只标明了住房的面积,车库的信息是没有的,虽然林师傅一直觉得奇怪,但是也没办法。   林师傅:之前一直苦于找不到证据。

  林师傅房子的门牌号是303,对应的车库当然也是303,前几天,林师傅路过隔壁103的车库,正好门开着,他就去溜进去看了一下,发现这个车库比自己的大了不少,看样子有将近二十个平方,再一看门牌号,也是被涂改过。

  林师傅:他这个门上可以看得出来,也是被涂改过的,后面被修改过(你现在怀疑什么)我怀疑我的车库可能跟他的车库被调了个个。

  这下林师傅来了精神,他去小区其他相同结构的几幢楼查看,一看还真发现了问题,比如,隔壁的五号楼,同样的结构,同样的单元,人家的车库103和303的排序就和自己这幢楼不一样。   林师傅:应该是303,这个是103,但我那个,被修改过的,这个变成303了,这个是103。   林师傅再去物业公司查登记信息。   物业公司工作人员:上一家物业遗留下来的信息,303是20.85,103是10.1.我们的信息也是移交下来的。   也就是说,物业人员登记的信息显示,林师傅家303的车库就应该有20.85个平方,而邻居家103车库,应该只有10.1个平方,偏偏这两个车库的门牌号又被涂改过,这样看来,绝对是有人故意狸猫换太子,28号下午,林师傅找到镇里拆迁办,工作人员查资料,也证实了物业人员的说法。   油车港镇征迁办工作人员:我看到他的结算清单上有我们财务的敲章,结算清单绝对是正确的,不会错的,那张结算清单可以证明,他的车库是20个(20.85)平方。   这样看起来,103住户家配的车库应该只有十个平米,但是现在占着303二十个平方的车库,而303林师傅的车库应该是20.85平方,现在却只拿了十个平方,林师傅于是打电话给103住户王师傅交涉,没想到对方态度还很强硬。   林师傅:他反正就说我和他是没关系的,说我的房子不是跟他买的,说我没资格去找他。   记者也打电话给这个103的王师傅,王师傅表示,自己当年拿到手就是现在这个103车库,包括现在103车库的用电,也是算在他家头上的,所以不存在调包的说法。   一楼住户 王师傅:我们也搞不清楚,以前接电怎么样,他们都是有顺序的,包括电源什么,这个又不是**作的,我不可能去把电源反过来,把房子钥匙换过来,这个我也没办法操作的。   因为拆迁户在拿房的时候,都会有交房结算清单,上面会有详细信息,车库的面积也在上面。记者提出,想看一下王师傅家的交房结算清单,看一下103车库的面积究竟是多少?但王师傅说,这个单子已经找不到了。   一楼住户 王师傅:这个你也不能来找我,这个按顺序走,你应该去找开发商,我是从开发商那拿的房子,你也是找开发商拿的,你找我有什么用,假如真的错了,你也要去找开发商,我没有跟你做任何交易 0830 不是我弄错的,即使错了,也不是我弄错的,去找他们纠正。   林师傅:我问来问去都没有结果,不知道错是在哪里出现的。   记者咨询律师,律师认为要以车库的实际位置为准。   浙江国毅律师事务所嘉兴分所 律师 张磊:业主可以去建设单位,住房管理部门,第二个是建设的房产公司,找原始建造图纸,找原始的位置图,可以查出来你这个房子具体房号对应的车库是几零几,第二个,位置是如何排列的,通过这个可以确认房子对应的车库位置。   这些证据是最硬的,只要有证据表明103和303的两个车库被调换了,林师傅就可以一楼的王师傅把103车库换过来,王师傅如果不同意,可以起诉。   你可以行使原物返还请求权,要求实际占用你房屋车库的业主返还车库,前提是你确定好你所对应的车库到底是哪一间。
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湖边的树 威望 +1 - 12-03
神州小小侠
最爱沙发活跃份子社区劳模实名认证进步小孩社区居民
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只看该作者 沙发  发表于: 12-03

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空中鸟人
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只看该作者 板凳  发表于: 12-03
这样都可以啊
弹琴的公务员
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只看该作者 地板  发表于: 12-03
会不会是原房东吧车库卖给了王师傅啊

第二只兔子
活跃份子社区劳模进步小孩社区居民
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只看该作者 4楼 发表于: 12-03
回 弹琴的公务员 的帖子
弹琴的公务员:会不会是原房东吧车库卖给了王师傅啊 (2018-12-03 10:24) 

细思极恐啊
胡白饭
活跃份子社区劳模社区居民
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只看该作者 5楼 发表于: 12-03
去查啊
湖边的树
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只看该作者 6楼 发表于: 12-03
胆子有点大

sbw665954
实名认证社区居民
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只看该作者 7楼 发表于: 12-05
是你的就是你的,不是你的何必强求呢!自己该拿那部分,自己不清楚吗?
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